Newsletter 08-2024

Wie gewohnt, möchten wir Sie wieder über die neuesten Marktentwicklungen informieren.

• Kreditvergaberichtlinien/Haushaltsrechnung
• Unterlagen für Kreditansuchen
• Mehrfacheinreichnungen
• Schluss mit 08/15 Gesprächen

Kreditvergaberichtlinien

Die Kreditvergaberichtlinien haben sich auch für Privatkunden in den letzten Jahren sehr geändert.
Nicht nur bezüglich des Eigenmittelanteils, den man bei einem Finanzierungswunsch haben sollte, sondern auch betreffend der gesamten Rückzahlungsraten pro Monat (Gesamtverschuldungsquote nach Kreditaufnahme DSTI und DTI), Leistbarkeit der Kreditrate in der Pension, wie sieht das Gehaltskonto aus (Überziehungen/Rückbuchungen/sehr hohe Ausgaben etc.) das sind alles Punkte, welche man schon bei der Krediteinreichung und der richtigen Bankenauswahl berücksichtigen muss.

Hier unterscheiden sich die Institute sehr wohl in der Betrachtungsweise….

Wenn oben angeführte Punkte positiv sind, muss man dann auch noch die jeweiligen Haushaltsrechnungen der Banken kennen. Mit welchem Zinssatz und welcher Laufzeit wird die monatliche Rate berechnet, mit welchen Beträgen werden die monatlichen Pauschalen für Lebenshaltung, KFZ, Energie etc. angesetzt?

Diese Unterschiede in der Haushaltsrechnung machen oft mehrere hundert Euro pro Monat aus und entscheiden, ob man eine Ablehnung oder Genehmigung bekommt.

Daher ist es wichtig zu wissen, welche Unterlagen die Banken bei der Einreichung benötigen, aber auch die Daten für die Haushaltsrechnungen und die Berechnungsgrundlagen für die zukünftige monatliche Kreditrate.

Dieses Know-how und damit die richtige Bankenauswahl machen immer öfter den Unterschied zwischen Ablehnung und Genehmigung aus.

Unterlagen für Kreditansuchen

Beginnend bei persönlichen Unterlagen wie Gehaltszettel, Kontoauszügen, Ausweisen, Eigenmittelnachweisen, Meldezettel bis zu den genauen Objektdaten (Fotos/Pläne/Grundbuchauszug/Kostenvoranschläge, Kaufanbot/Höhe Förderungen, Bankgarantien/Zahlungspläne etc.)
Mehr dazu unter: https://treffpunkt-finanzieren.at/unser-service/

Genau zu wissen welche Unterlagen für ihr Vorhaben von der Bank benötigt werden erspart sehr viel Zeit und die Kreditentscheidung kann in einigen Werktagen erledigt sein.

Mehrfacheinreichungen

Wie oben erwähnt, sind die Vergaberichtlinien und die Berechnung der Pauschalbeträge für die Haushaltsrechnung innerhalb der Bankenlandschaft sehr unterschiedlich.

Daher sind Mehrfacheinreichungen ohne Kenntnis dieser bankinternen Kennzahlen oft ein Problem. Bank A kann aufgrund der Berechnungen feststellen, dass der Kreditwunsch nicht positiv bewertet werden kann, Bank B würde dies aber positiv sehen, lehnt aber aufgrund einer bestehenden, aktiven Ablehnung ebenfalls ab oder
prüft den Fall noch intensiver und die Ablehnung im KSV kann sich auf die Zinsgestaltung auswirken.

Schluss mit 08/15-Gesprächen!

Wenn Sie eine unabhängige, auf ihre Wünsche/Ziele ausgerichtete Beratung möchten, sollten Sie sich einen Besuch bei Treffpunkt Finanzieren gönnen. Den Anfang macht eine unabhängige Beratung – selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir nehmen uns die Zeit, um für Sie das bestmögliche, maßgeschneiderte Ergebnis zu bekommen.

Einen Termin können Sie einfach vereinbaren unter 0660 / 482 11 46 oder schicken Sie uns per Mail an finanzierung@treffpunkt-finanzieren.at  Ihre Terminwünsche.

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