Newsletter 06-2024

Wie gewohnt, möchten wir Sie wieder über die neuesten Marktentwicklungen informieren.

• EZB-Leitzinsen
• Wohnbauförderung neu 200.000 Euro
• Eintragungsgebühren
• Gewerbliche Finanzierungen
• Bankenkrise ? Auswirkungen auf Unternehmen
• Schluss mit 08/15 Gesprächen

EZB-Leitzinsen

Mit großem Interesse wird die nächste  EZB-Sitzung (6.6.24) erwartet.

Viele hoffen auf die längst erwartete Zinssenkung, Experten sind nach wie vor unterschiedlicher Meinung und somit dürfen wir gespannt abwarten was nun tatsächlich passieren wird.

Eine Zinssenkung ist aber realistischer zu erwarten als dass die EZB wieder nicht auf die aktuelle Situation reagiert.

Wohnbauförderung neu 200.000 Euro

Vor einiger Zeit wurde von der Politik eine neue Wohnbauförderung in Höhe von bis zu 200.000 Euro angekündigt.

Bisher ist es bei der Verkündung geblieben, da sehr viele Punkte nicht geklärt sind und seit der Veröffentlichung hat man auch nichts mehr über die neue Förderung gehört.

Wann und ob diese Wohnbauförderung kommt und wie sie dann tatsächlich umgesetzt werden soll, steht nach wie vor nicht fest, aber auf eine schnelle Erledigung darf man nicht hoffen.

Entfall der Eintragungsgebühren

Auch bei der Gebührenbefreiung gibt es noch einige Unklarheiten, daher berechnen die meisten Banken nach wie vor die vollen Gebühren und führen diese auch in den Kreditverträgen an.

Erst wenn die Bank vom zuständigen Notar/Treuhänder die „Bestätigung“ erhält, dass die Abwicklung gebührenbefreit erledigt wurde, retourniert die Bank die zu viel verrechneten Gebühren den Kunden.

Somit nicht erschrecken, wenn im Angebot/Kreditvertrag diese Gebühren angeführt sind, die Bank hat die Befreiung nicht vergessen, es bedarf meistens der Bestätigung des Treuhänders um diese Gebühren wieder zur retournieren.

Gewerbliche Finanzierungen

Jeder Selbständige der momentan eine neue Finanzierung, eine Aufstockung eines bestehenden Rahmens/Kredites oder eine Verlängerung der Laufzeit benötigt, weiß wie schwierig es derzeit ist, mit Banken über diese Themen zu reden.

Bei vielen Banken ist eine neue Gewerbe-/Projektfinanzierung nur sehr schwierig zu meistern, bei den anderen Punkten sind momentan nicht einmal Gespräche möglich, weil diese fast durchgängig bereits im Vorfeld abgelehnt werden.

Warum? – siehe nächsten Punkt.

Bankenkrise ? – Auswirkungen auf Unternehmen

Die derzeitige Situation setzt auch zahlreiche Banken sehr unter Druck.

Rückflüsse – gerade aus dem Projektbereich – kommen nicht zu den geplanten Terminen zustande, Rahmen sollten verlängert bzw. bestehende Finanzierungen sogar noch aufgestockt werden.

Verlängerungen und Aufstockungen sind zurzeit so gut wie unmöglich zu bewerkstelligen (Druck seitens FMA/ÖBA) und somit müssen bankintern Rückstellungen bzw. Ausfallszenarien abgebildet werden.

Das hat natürlich auch Auswirkungen auf die Bilanzen der Banken und somit stehen einige ziemlich unter Druck.

Bei manchen Regionalbanken redet man sogar von Fusionierungen, da sie alleine nicht mehr imstande sind diese Situation zu bewerkstelligen.

Eine weitere – kleine – Bankenkrise könnte somit auf uns zukommen.

Wenn Kredite nicht aufgestockt bzw. verlängert werden können/dürfen, bedeutet das aber auch, dass Unternehmen diese Situation irgendwie ausgleichen müssen – meistens mit Eigenkapitalzuschuss oder durch Schmälerung der vorhandenen Liquidität.

Viele haben aber nicht das erforderliche Eigenkapital bzw. reicht die vorhandene Liquidität nicht aus, um diese „Löcher“ längerfristig zu stopfen.

Zahlreichen Unternehmen passiert das gerade und führt somit zu einem weiteren Anstieg der Konkurse. Der tägliche Blick in den KSV bestätigt das leider.

Es gibt aber Mittel und Wege, diese Situation auch mit anderen Wegen zu meistern.

Schluss mit 08/15-Gesprächen!

Wenn Sie eine unabhängige, auf ihre Wünsche/Ziele ausgerichtete Beratung möchten, sollten Sie sich einen Besuch bei Treffpunkt Finanzieren gönnen. Den Anfang macht eine unabhängige Beratung – selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir nehmen uns die Zeit, um für Sie das bestmögliche, maßgeschneiderte Ergebnis zu bekommen.

Einen Termin können Sie einfach vereinbaren unter 0660 / 482 11 46 oder schicken Sie uns per Mail an finanzierung@treffpunkt-finanzieren.at  Ihre Terminwünsche.

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