30-40%ige Rohstoffpreiserhöhung – Auswirkungen Kredite

Nachdem sich die Preise im Baubereich ordentlich erhöht haben (Holz/Eisen/Ziegel etc.) , viele andere Rohmaterialen teilweise momentan gar nicht lieferbar sind hat dies – über Umwege – natürlich auch Auswirkungen auf Kreditnehmer.

Teilweise müssen für die gleichen Bauvorhaben nun höhere Finanzierungssummen eingeplant werden und bei einigen Kunden führt das unter Umständen dazu, dass die Finanzierungen in der „neuen“ Größenordnung nicht mehr machbar sind …

Fixpreise beim Immobilienkauf – ein Auslaufmodell?

Einige Fertigteilhaushersteller, aber auch Baumeister/Projektfirmen haben mit fixen Preisen um Kunden geworden. Das wird gerade ein kostspieliger, bei einigen Firmen vielleicht nicht mehr umsetzbarer Vorgang.

Durch die nicht eingeplanten Preiserhöhungen sind die im Vorfeld durchgeführten Kalkulationen nicht mehr haltbar. Jetzt darf man gespannt sein, wie die verschiedenen Hersteller damit umgehen und ob die Preise gehalten werden können.

Ein Partner stellt sich vor: Fr. Dvorak-Bubik Michaela

Mit 10.März 2021 trat der EU-Aktionsplan in Kraft betreffend Offenlegungs- und Transparenzpflichten bei nachhaltigen Geldanlagen.

Seit März 2021 bin ich von ÖGUT zertifizierte Beraterin für nachhaltige Geldanlagen und nehme diesen Ansatz schon seit langem in meine Kundengespräche mit hinein.

Gerne gehe ich mit Ihnen durch, wo genau es sich zu investieren lohnt und was am besten zu Ihnen passt. Terminanfragen gerne unter: bubik@investandtrade.at

Corona / Kurzarbeit / Stundungen / Kreditwunsch

Corona / Kurzarbeit / Stundungen / Kreditwunsch

Wenn Sie unselbständig tätig sind und einen Kredit beantragen, gibt es bereits viele Banken, die keine Kredite mehr an Personen vergeben, die von Kurzarbeit betroffen sind.

Sollten Sie selbständig tätig sein und ihr Unternehmen hat in den letzten Monaten Kurzarbeit beantragt oder sogar zusätzlich noch um Stundungen angesucht (egal ob es um Kredite/SVA/Finanzamtszahlungen geht), ist ein Finanzierungsansuchen fast nicht mehr möglich.

In den verschiedenen Ratingsystemen der Banken sind diese Informationen einzugeben und sollten Sie beide Kriterien erfüllen, erhöht sich das Rating um 3 bis 4 Stufen (je nach Bank) und macht eine Kreditanfrage so gut wie sinnlos.

Erhöhung der Aufschläge im variablen Bereich

Erhöhung der Aufschläge im variablen Bereich

Nachdem die Zinssätze und Aufschläge momentan so niedrig sind wie noch nie, haben Banken ein kleines „Verdienstproblem“.

Somit ist der einzige Weg, um mit Finanzierungen noch mehr Geld zu verdienen, eine Erhöhung der Aufschläge. Bei vielen Regionalbanken ist das bereits passiert, die Großbanken werden sicher bald nachziehen. Somit werden sich die Konditionen im heurigen Jahr erhöhen, ohne dass der Leitzins sich verändern muss.

Abgesehen davon werden Banken Immobilien in Zukunft strenger (schlechter) bewerten. Das bedeutet, dass Sie als Kunde mehr an Eigenmitteln einbringen werden müssen, um einen Finanzierungswunsch darstellen zu können. Finanzierungen ohne Einbringung von tatsächlichen Eigenmitteln wird es in Zukunft nicht mehr geben.

Fixe Zinsen im Steigen / Kürzung der Angebote

Fixe Zinsen im Steigen / Kürzung der Angebote

In den letzten Tagen haben sich bei den fixen Zinsen schon Veränderungen ergeben.

Einige Banken haben ihre Angebote bereits leicht erhöht und haben auch schon angekündigt, dass hier noch weitere Zinssteigerungen zu erwarten sind.

Viele Banken wollen weg von Angeboten mit fixen Zinsen. Das bedeutet, dass die wenigen Banken, die noch Fixzinsen mit längeren Laufzeiten anbieten, auch bald „gesättigt“ sein werden und dann nicht mehr wie bis jetzt gewohnt anbieten können.

Somit wird es in naher Zukunft schwieriger, gute Angebote mit Fixzinssätzen auf längere Laufzeiten zu bekommen.