Immobilienpreise – Entwicklung

Immobilienpreise

Die Immobilienpreise haben sich in Österreich seit dem Jahr 2017 im Durchschnitt fast verdoppelt.

Aus diesem Grund werden die Banken mit den internen Immobilienbewertungen immer vorsichtiger.

Man ist der Meinung, dass man im Falle eine Verwertung, die Preise die momentan am Markt verlangt werden, in naher Zukunft nicht mehr bekommen wird.

Änderung der Anforderungen bei Kreditvergaben

der Anforderungen bei Kreditvergaben

Da sich die Immobilienpreise im Gegensatz zu den Einkommen wesentlich stärker erhöht haben, werden die Banken demnächst mit schärferen Vergaberichtlinien darauf reagieren.

Wunsch der Banken wird sein:

  • Eigenkapital mindestens 20% vom Kaufpreis
  • fiktive Kreditrate maximal 30-40% vom Familiennettoeinkommen
  • Laufzeiten der Kredit sollen auf maximal 30 Jahre reduziert werden
  • Immobilienbewertungen dürften auf 65% gesenkt werden.

 

  •  höhere Aufschläge bei Neukrediten oder
  • Einführung eines Mindestzinssatzes

Momentan werden von allen Neukrediten rund 40% mit variablen Zinssätzen abgeschlossen, der Rest mit fixen Zinssätzen.

Kleingartenmesse 29.4.-1.5.2022 / Hauptsponsor

Kleingartenmesse

Auch heuer sind wir wieder auf der Kleingartenmesse vertreten  – mit einer kleinen Änderung – dieses Mal nämlich als HAUPTSPONSOR!

Egal ob Sie Fragen zu einer Umschuldung/Neufinanzierung/Sanierung/Förderung haben – nutzen Sie die Gelegenheit für ein unverbindliches Gespräch oder für eine Terminvereinbarung.

Näheres dazu finden Sie bei Interesse unter: www.kleingartenmesse.at

Die richtige Finanzierung/Umschuldung spart viel Geld

Finanzierung Umschuldung

Bei Neufinanzierungen ist zu beachten, dass es momentan bis zu 700% Unterschied vom günstigsten variablen Angebot bis zum teuersten gibt.

Bei einem Kredit von 250.000 Euro, variabel mit LZ 30 Jahren ergibt dies eine mögliche Einsparung bei der Gesamtrückzahlung von rund 62.280 Euro am Ende der Laufzeit.

Wenn Sie eine bestehende Finanzierung haben, egal ob variabel oder mit einem fixen Zinssatz – der Markt hat sich extrem geändert und die Zeit für eine Umschuldung ist so gut wie vielleicht noch nie.

Nutzen Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin.

Wir können ihnen bereits beim ersten Termin mitteilen, wie groß ihr Vorteil sein kann.

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